Quy định hạn mức chuyển nhượng đất trồng cây hàng năm như thế nào?

Tôi có người chú ruột sống ở tỉnh T. Gia đình chú ruột tôi có một mảnh đất rộng 02ha trồng cây hàng năm. Chú ruột cùng gia đình đã trồng khoai lang trên đó để cung cấp cho các cửa hàng nông sản ở Thành phố, vì nhu cầu ngày càng tăng cao,

gia đình chú tôi không đủ đất để trồng khoai nên muốn mua đất trồng cây hàng năm của bà con trong thôn, theo tính toán thì cần thêm 25ha để trồng khoai mới đáp ứng được nhu cầu của thị trường. Hỏi, gia đình chú ruột tôi có thể nhận 25ha chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp từ bà con trong thôn mình không? 

Trả lời:

- Khoản 5 Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 quy định những hành vi bị nghiêm cấm như sau:

“Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật Đất đai,...”

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, trong đó, hạn mức chuyển nhượng đất trồng cây hàng năm được quy định tại khoản 1 Điều 44 như sau:

“1. Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối:

a) Không quá 30 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

b) Không quá 20 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại”.

Như vậy, đối chiếu với quy định của pháp luật thì gia đình chú ruột bạn không thể nhận 25ha chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp từ bà con trong thôn. Căn cứ các quy định trên, việc gia đình chú ruột bạn muốn nhận chuyển nhượng 25ha đất nông nghiệp của bà con tại thôn là trái quy định của pháp luật, trong trường hợp này, gia đình chú ruột bạn chỉ được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tối đa là 20ha.