Tỉnh Lai Châu ban hành quy định mới về quản lý trật tự xây dựng và cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng, UBND tỉnh Lai Châu vừa chính thức ban hành Quyết định số 102/2026/QĐ-UBND (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 06/11/2026). Quyết định này quy định chi tiết về quy mô, chiều cao, thời hạn tồn tại của công trình đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, cũng như công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn toàn tỉnh. 

 1. Quy mô, chiều cao và thời hạn tồn tại của công trình cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Theo Chương II của Quyết định, các tiêu chuẩn cụ thể đối với công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn bao gồm:

Đối với công trình không phải là nhà ở riêng lẻ: Quy mô áp dụng là công trình cấp IV theo quy định của Bộ Xây dựng; chiều cao tối đa của công trình là 6m. 

Đối với công trình nhà ở riêng lẻ: Quy mô thuộc công trình cấp IV; chiều cao tối đa là 6m và tổng diện tích sàn xây dựng không quá 250m². 

Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo: Quy mô sau khi cải tạo không được vượt quá giới hạn quy định nêu trên. Riêng công trình hiện trạng đã lớn hơn quy mô giới hạn thì được phép sửa chữa, cải tạo nhưng tuyệt đối không làm tăng quy mô hiện trạng. 

Thời hạn tồn tại của công trình: Do cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định phù hợp với từng khu vực và tiến độ thực hiện dự án quy hoạch, nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng. 

 2. Tăng cường kỷ cương trong công tác quản lý trật tự xây dựng

Công tác quản lý trật tự xây dựng được quy định chặt chẽ từ khâu khởi công đến khi nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác sử dụng: 

Nguyên tắc quản lý: Phải được thực hiện xuyên suốt từ khi tiếp nhận thông báo khởi công nhằm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm phát sinh. 

Nội dung kiểm tra: Tập trung kiểm tra điều kiện khởi công, sự tuân thủ nội dung giấy phép xây dựng (đối với công trình cần cấp phép), hoặc kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch và thiết kế xây dựng đã được thẩm định (đối với công trình được miễn giấy phép). 

Xử lý vi phạm: Khi phát hiện vi phạm, cơ quan chức năng có quyền yêu cầu dừng thi công ngay lập tức, đồng thời xử lý hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý và tổ chức cưỡng chế theo đúng quy định pháp luật. 

3. Trách nhiệm phối hợp của các cơ quan, đơn vị và địa phương

Quyết định phân định rõ trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan quản lý nhà nước:

Sở Xây dựng: Chủ trì tham mưu UBND tỉnh thực hiện công tác quản lý chung; hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc phức tạp; chỉ đạo công tác kiểm tra, cưỡng chế và tổng hợp báo cáo định kỳ. 

Ủy ban nhân dân cấp xã: Trực tiếp chịu trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn; chủ động kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn, giám sát việc ngừng thi công và tổ chức cưỡng chế các công trình vi phạm theo thẩm quyền. 

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh: Phối hợp chặt chẽ với UBND cấp xã trong việc quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ nằm trong phạm vi các khu kinh tế, khu công nghiệp được giao quản lý. 

Việc triển khai Quyết định số 102/2026/QĐ-UBND kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý minh bạch, thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời siết chặt kỷ luật, trật tự đô thị và xây dựng trên địa bàn tỉnh Lai Châu trong giai đoạn mới.